英媒：中國購物中心每周接待顧客超英國總?cè)丝?/h1>

參考消息網(wǎng) 2015-05-29 17:10:01

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【延伸閱讀】全球購物中心開發(fā)十大城市中國占九席 滬居首

參考消息網(wǎng)5月5日報(bào)道外媒稱，據(jù)世邦魏理仕（CBRE）最新調(diào)查，去年全球在建的購物中心總面積達(dá)3900萬平米，其中亞太區(qū)總面積超過3200萬平米，超過六成的面積都在中國。

據(jù)路透社網(wǎng)站5月5日報(bào)道，在全球十大最活躍在建購物中心市場排名中，中國占據(jù)九席，上海位居首位。

調(diào)查報(bào)告顯示，上海以410萬平米的在建購物中心面積排名該榜單第一位，緊隨其后的是深圳（340萬平米）和成都（300萬平米），重慶、廣州和北京排列第四至第六位，南京、武漢和天津亦躋身前十，泰國曼谷（排名第九）成為前十中唯一非中國城市。

報(bào)告指出，中國一線城市80%以上的供應(yīng)都集中在外圍非核心商圈。而這些郊區(qū)商圈的客群結(jié)構(gòu)以周邊居民為主，隨著軌道交通的外延以及城鄉(xiāng)結(jié)合部大規(guī)模居住社區(qū)的開發(fā)，將刺激中國主要城市的郊區(qū)零售業(yè)迎來發(fā)展新機(jī)遇。

“在目前商業(yè)地產(chǎn)整體市場泡沫風(fēng)險(xiǎn)加大時(shí)，大量的開發(fā)實(shí)際上存在一定風(fēng)險(xiǎn)。”世邦魏理仕中國區(qū)總裁潘可維表示，未來的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)加大，必將更加考驗(yàn)開發(fā)商的綜合開發(fā)能力和全程營運(yùn)能力。

他說，目前，全球經(jīng)濟(jì)增速放緩，加之不斷變換的國內(nèi)政策導(dǎo)向，一些購物中心項(xiàng)目，由于資金鏈斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，或者一些由非傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型而來的開發(fā)商，因缺乏操盤經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工難以對接商戶實(shí)際功能需求，消防、環(huán)評等問題頻出，或付出巨額改造費(fèi)用，或被迫中途改變項(xiàng)目用途，導(dǎo)致項(xiàng)目推遲落成。

去年全球購物中心新開業(yè)面積達(dá)1140萬平米，高于2013年的1060萬平米。在前20個(gè)城市排名中，中國占據(jù)半壁江山，其中武漢憑借八個(gè)項(xiàng)目共計(jì)近100萬平米的交付面積，超越成都奪得第一，2013年冠軍成都以98.1萬平米位居第二，北京和重慶列第三和第四。

國內(nèi)購物中心大量供給，以及電子商務(wù)崛起和經(jīng)濟(jì)放緩對零售物業(yè)運(yùn)營帶來一定沖擊，這對業(yè)主的商場運(yùn)營能力帶來較大的考驗(yàn)。

今年是世邦魏理仕連續(xù)第四年對全球171個(gè)主要城市購物中心的發(fā)展水平進(jìn)行研究，調(diào)查覆蓋大于2萬平米的購物中心，但不包括零售倉儲和工廠直銷店。

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