中國香港特區(qū)行政長官梁振英14日發(fā)布了最新一期施政報告。此前，土地供應(yīng)一直是香港市場關(guān)注的焦點。梁振英表示，加大和加快土地供應(yīng)，是解決香港社會房屋問題的根本辦法，未來十年香港政府將興建48萬個公私營住宅單位。

此外，梁振英表示會繼續(xù)加強(qiáng)與內(nèi)地合作，積極爭取內(nèi)地對香港進(jìn)一步開放市場，以期到今年年底與內(nèi)地全境基本實現(xiàn)服務(wù)貿(mào)易自由化。

房屋供應(yīng)受關(guān)注

在最受關(guān)注的房屋問題上，梁振英表示，本屆政府有決心、有信心、有能力逐步扭轉(zhuǎn)供求失衡問題。上月公布的長遠(yuǎn)房屋策略，為香港的房屋政策定下方向，多管齊下處理房屋問題。

在房屋供應(yīng)方面，梁振英全面匯報了有關(guān)方面在尋找土地興建住宅和商業(yè)發(fā)展的工作進(jìn)度，目標(biāo)是在未來十年在香港興建48萬個公私營住宅單位。梁振英說，已在全港物色到約150塊用地，并全速進(jìn)行更改用途及增加發(fā)展密度所需的工作，其中45塊用地的法定圖則修訂工作已展開。

梁振英指出，2014至2015年度的私人房屋土地供應(yīng)估計可供興建逾20000個住宅單位，是自2010年香港政府引入私人房屋土地供應(yīng)目標(biāo)以來的新高。在2014至2019的五年期內(nèi)，預(yù)計約有77000個公屋單位落成；當(dāng)中約23000個單位將于2015至2016年度完工。過去五年，私營單位平均每年落成量只有約11400個單位。估計未來五年私營房屋單位平均每年落成量約有14600個單位，增幅約三成。

根據(jù)香港立法會近日發(fā)布的《香港的社會流動》研究簡報，香港小型住宅均價在2006年至2013年期間累計上升188%。

從目前香港房價看，低價房已十分罕見。香港中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)系董事黃良升表示，2014年價值三百萬港元或以下的二手房交易比例為24.6%，較2013年的33.2%下降8.6個百分點。

加強(qiáng)與內(nèi)地合作

施政報告內(nèi)容中，與內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)合作也是各方普遍關(guān)注的內(nèi)容。梁振英指出，香港的大小產(chǎn)業(yè)都有一個共同優(yōu)勢，就是在中國內(nèi)地和外國之間的聯(lián)通作用，是“超級聯(lián)系人”。香港是主要環(huán)球金融中心之一，也是中國領(lǐng)先的國際金融中心，要用好這“兩個中心”的優(yōu)勢。香港金融服務(wù)仍然有進(jìn)一步多元化發(fā)展的空間。

梁振英表示，香港與廣東省率先基本實現(xiàn)服務(wù)貿(mào)易自由化后，會繼續(xù)積極爭取內(nèi)地對香港進(jìn)一步開放市場，以期到今年年底與內(nèi)地全境基本實現(xiàn)服務(wù)貿(mào)易自由化。特區(qū)政府會與廣東省政府在覆蓋南沙、前海和橫琴的廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)緊密合作，為港人港企爭取創(chuàng)新的合作模式和最大的發(fā)展機(jī)遇。

值得注意的是，香港政府還宣布暫停“資本投資者入境計劃”。香港政府發(fā)言人表示，該計劃在2003年推行，彼時正值香港經(jīng)濟(jì)衰退，需要吸引外來資金來港，以刺激經(jīng)濟(jì)增長。考慮到特區(qū)現(xiàn)時的經(jīng)濟(jì)狀況，不應(yīng)再重點吸引資本投資者來港，而是應(yīng)聚焦吸引人才、專業(yè)人士以及富創(chuàng)意的企業(yè)家來港為香港經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。