3月30日，合生創展集團有限公司（以下簡稱“合生創展”）發布了2022年度業績報告。

報告顯示，2022年合生創展營業額約為272.52億港元，全年銷售及預售合約出售的物業總額達325.79億元人民幣。股權持有人應占凈利潤約87.62億港元，扣除除稅后投資物業重估收益凈額約75.54億港元，公司核心利潤約10.81億港元。

穩健經營財務數據優化 打造行業可持續發展樣本

穩健的財務狀況，成為決定房企可持續發展的關鍵一環。

報告顯示，2022年合生創展總負債下降14%；有息債務總額為965.27億港元，同比下降16%。此外，合生創展信用債僅占總有息負債余額8%，境內無公司債、中票等信用債余額；商業不動產貸款占總債務約1/3，可通過租金收入實現項目債務自循環；一年內到期債務約為249億港元，保持在26%的較低水平，短期債務壓力小。

報告期內，合生創展總資產約為2987億港元，流動資產總額約為1832億港元，充足的資金讓合生創展在面對市場波動時，保持戰略主動和資金余裕。截至目前，國際評級機構標準普爾及惠譽國際分別維持對合生創展B、B+的信用等級；聯合評級維持在AAA的主體高信用等級。

高品質產品疊升核心競爭力 3000畝土儲深耕核心城市

在產品領域的持續創新和品質提升，推動合生創展銷售業績穩步增長。報告顯示，2022年合生創展銷售及預售合約出售的物業總額達人民幣325.79億元，包括物業合約銷售額人民幣305.32億元及裝修合約銷售額人民幣20.47億元。

其中，北京及天津售出帳面值人民幣209.68億元，占合生創展集團總合約銷售的64%。上海售出帳面值為人民幣32.99億元，占合約銷售總額10%。廣州及惠州售出賬面值為人民幣83.12億元，占合約銷售總額26%。

在“保交付，穩民生”的行業背景下，合生創展堅持保交樓、保預售、保開工、?？涞乃谋７结槪⒆阌谄焚|的常態化管理，以“四位一體”品質管控體系為手段，多維度全面提升品質力。2022年，合生創展完成交付總建筑面積約為101.4萬平方米，實現地產交樓銷售收入176.29億港幣。

在土地儲備方面，合生創展在環渤海、長三角、大灣區等一二線核心城市持續深耕。數據顯示，截至2022年末合生創展土地儲備總量為2872萬平方米，其中地產板塊土地儲備約2146萬平方米，約74%的土儲位于一線城市；商業版塊的土地儲備約726萬平方米，約95%的土儲位于一線城市，為未來的持續盈利提供了基石。

輕重管理模式并舉 商業板塊雙平臺并進

目前，合生創展已形成以地產、商業、合生活、基建、投資五大板塊并驅發展的多元化業態布局。其中，合生商業定位為商業生態鏈價值創造者，迅速拓展版圖，商業運營能力逐步提高，已發展輕、重兩大管理模式，形成雙平臺業務格局。

截至目前，合生商業板塊業務遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個主流城市，擁有100余個商業地產項目，已建成運營的項目面積超過500萬平方米，服務上億城市人口，超過80%的項目分布在北上廣深等一線城市。