德必集團(tuán)（300947.SZ）4月27日晚間發(fā)布第一季度業(yè)績(jī)公告稱，2022年第一季度凈利潤(rùn)約2564萬(wàn)元，同比增加23.99%；基本每股收益0.32元，同比增加10.34%。在其之前24日晚間發(fā)布的2021年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.55億元，同比增長(zhǎng)14.58%；歸母凈利潤(rùn)1.04億元，同比增長(zhǎng)5.96%，營(yíng)收凈利再創(chuàng)新高。

2021年，疫情為文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)極大的挑戰(zhàn)，德必集團(tuán)專注數(shù)字化、智慧化創(chuàng)新升級(jí)，堅(jiān)持城市更新戰(zhàn)略與雙碳政策，在成熟園區(qū)規(guī)模發(fā)展的基礎(chǔ)上，積極拓展新型項(xiàng)目，從容應(yīng)對(duì)各種困難，以行業(yè)領(lǐng)跑者姿態(tài)，交出了一份亮眼的成績(jī)單。

運(yùn)營(yíng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張 項(xiàng)目貢獻(xiàn)新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)

文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，是評(píng)價(jià)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。《“十四五”文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》中指出要規(guī)范發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基地，并提出“十四五”期間國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)達(dá)到50家，國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地達(dá)到500個(gè)左右。

德必集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)成立較早的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，順應(yīng)行業(yè)政策的春風(fēng)，在多年經(jīng)營(yíng)發(fā)展中形成“建筑改造的創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力”和“園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理能力”兩大核心驅(qū)動(dòng)，幫助公司在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中保持長(zhǎng)期領(lǐng)先地位。截至2021年末，公司已運(yùn)營(yíng)管理了57個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營(yíng)管理面積約為100.16萬(wàn)平方米，已經(jīng)成為行業(yè)內(nèi)具有較大影響力的領(lǐng)軍企業(yè)之一。

隨著新興項(xiàng)目招商進(jìn)度的不斷推進(jìn)，2020年上半年尚處于改造招商期的德必岳麓WE"、東楓德必WE"及嘉加德必易園三個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理面積達(dá)10.17萬(wàn)平方米，均已轉(zhuǎn)入成熟運(yùn)營(yíng)。2021年3個(gè)項(xiàng)目合計(jì)貢獻(xiàn)1.33億元收入，較去年增長(zhǎng)53.18%。新興成熟項(xiàng)目在2021年度為德必貢獻(xiàn)了新的收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，后期伴隨在建項(xiàng)目不斷轉(zhuǎn)入成熟運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)將為公司帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的業(yè)績(jī)?cè)隽俊?/p>

受益于高速擴(kuò)展的運(yùn)營(yíng)規(guī)模，剔除新租賃準(zhǔn)則的影響，2021年德必集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入為9.75億元，較去年同期增長(zhǎng)16.98%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.16億元，較去年同期增長(zhǎng)17.71%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為為9,018.08萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)40.79%。

園區(qū)解鎖科技秘鑰 賦能數(shù)字化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與項(xiàng)目規(guī)模的不斷擴(kuò)展中，德必集團(tuán)始終在探索后疫情時(shí)代辦公場(chǎng)景的轉(zhuǎn)型與升級(jí)。伴隨5G、大數(shù)據(jù)、VR設(shè)備、全息投影等各項(xiàng)新技術(shù)的在各個(gè)產(chǎn)業(yè)的投入運(yùn)用，公司旗下文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的智慧化、數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐亦不斷加速。

德必集團(tuán)結(jié)合創(chuàng)新研發(fā)的wehome智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，著眼園區(qū)場(chǎng)景新服務(wù)需求，以“降本增效”為目標(biāo)，探索園區(qū)整體智能化運(yùn)營(yíng)方案。據(jù)悉，位于上海虹橋國(guó)際中央商務(wù)核心區(qū)的德必虹橋WE，在深入思考后疫情時(shí)代下所需的安全辦公距離、全新工作方式，將硬核科技、人體工學(xué)與高顏值巧妙融合，解鎖未來(lái)全新辦公姿態(tài)。同時(shí)，結(jié)合多年的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與疫情下白領(lǐng)們更深層次的辦公需求，德必在園區(qū)中引入超清云直播會(huì)議中心、沉浸式3D空間體感交互屏等智能設(shè)施，以科技賦能辦公模式革新的同時(shí)，也滿足了入駐企業(yè)對(duì)于各類型辦公物業(yè)的多元化混合需求。

此外，位于上海徐匯核心區(qū)域的德必世紀(jì)WE亦將作為全新科創(chuàng)園區(qū)亮相。德必世紀(jì)WE運(yùn)用智慧賦能，為入駐的企業(yè)帶來(lái)全場(chǎng)景的智能服務(wù)體驗(yàn)。園區(qū)通過(guò)高敏感度人臉識(shí)別閘機(jī)、3D交互式水牌、IOT物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、中央控制智能大屏、智慧車禁、智能燈光等一系列前沿科技配置，營(yíng)造高效、智能、有溫度的國(guó)際化辦公場(chǎng)景。德必世紀(jì)WE定位于“國(guó)際數(shù)字科技中心”，計(jì)劃依托區(qū)域豐沃的科創(chuàng)資源，集聚并服務(wù)數(shù)字科技、人工智能、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、信息技術(shù)等行業(yè)的成長(zhǎng)性企業(yè)和領(lǐng)軍企業(yè)，致力于發(fā)展成為上海乃至長(zhǎng)三角地區(qū)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高地。

德必集團(tuán)堅(jiān)信，文化創(chuàng)意和科技創(chuàng)新融合發(fā)展是行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，兩者成為行業(yè)發(fā)展新動(dòng)能的雙引擎。為了適應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，滿足發(fā)展需求，公司將在既有園區(qū)產(chǎn)品中進(jìn)一步疊加符合科創(chuàng)企業(yè)需求的功能與服務(wù)，幫助科創(chuàng)企業(yè)更好成長(zhǎng)，發(fā)揮園區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新集聚效應(yīng)，從而引領(lǐng)區(qū)域創(chuàng)新，助推國(guó)家發(fā)展“科技強(qiáng)國(guó)、網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)、數(shù)字中國(guó)”戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。