4月19日，參觀(guān)者在海龍大廈二樓體驗(yàn)VR設(shè)備。 本報(bào)記者王偉偉 攝

徹底告別電子賣(mài)場(chǎng)業(yè)態(tài)！按照此前發(fā)布的《中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》），這條曾經(jīng)的“電子一條街”將被賦予新的使命——“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街”。

筆者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)型中的中關(guān)村大街正經(jīng)歷著冰火兩重天：生意不好做，電子商鋪仍在堅(jiān)守；政策給支持，新業(yè)態(tài)紛紛涌入。

電子商鋪“逛的人多，買(mǎi)的人少”

盡管中關(guān)村的未來(lái)定位已經(jīng)確定，但是還是有一些電子商鋪經(jīng)營(yíng)者仍在堅(jiān)守，也有新人擠進(jìn)來(lái)。

筆者4月13日~17日在中關(guān)村大街采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，科貿(mào)電子城2樓到5樓的IT產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)區(qū)域，商鋪的出租率約在80%；鼎好二期的底層區(qū)全部在租經(jīng)營(yíng)中，戴爾、蘋(píng)果等一些大品牌的售后維修部也在這里；海龍大廈雖已正式關(guān)閉整改，但是由于之前海龍的店鋪是可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的，仍有數(shù)家有產(chǎn)權(quán)的“釘子戶(hù)”還在這里堅(jiān)守。

95后林國(guó)（化名）在科貿(mào)電子城做了4年導(dǎo)購(gòu)。“2013年剛來(lái)的時(shí)候，自己在一家店鋪拿底薪的同時(shí)，私下幫多家拉客，收入每月4000元到1萬(wàn)元不等。”他說(shuō)，到2016年就不行了，“電商沖擊太厲害，逛的人多，買(mǎi)的人少。現(xiàn)在賣(mài)臺(tái)手機(jī)有時(shí)就賺100元，顧客還總擔(dān)心假貨問(wèn)題。”

海龍大廈二樓一家電子商鋪的經(jīng)理告訴筆者：“現(xiàn)在開(kāi)店還是賺錢(qián)的，不過(guò)不到2011年的五分之一。老板也在了解其他項(xiàng)目，不過(guò)還沒(méi)選定。給的補(bǔ)償金覺(jué)得不滿(mǎn)意，干脆拖著，接著賣(mài)貨。樓下保安在門(mén)口說(shuō)里面關(guān)了，這邊一天也沒(méi)幾個(gè)散客過(guò)來(lái)。”

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)與部分“釘子戶(hù)”在同一樓層

2015年發(fā)布的《規(guī)劃》提出，在3年到5年的時(shí)間內(nèi)，中關(guān)村大街將徹底告別傳統(tǒng)電子賣(mài)場(chǎng)業(yè)態(tài)。

近年來(lái)，中關(guān)村電子市場(chǎng)在不斷縮小。科貿(mào)電子城一樓的店鋪基本被拆除，海龍大廈正式停止對(duì)外營(yíng)業(yè)，“中關(guān)村e(cuò)世界”、百腦匯也相繼關(guān)停。

在電子市場(chǎng)不斷縮小的同時(shí)，一些新業(yè)態(tài)正涌入中關(guān)村大街。智能硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)硬蛋就落戶(hù)海龍大廈，跟前文所述部分“釘子戶(hù)”在同一樓層。

“硬蛋除了智能硬件展示以外，還將起到幫助草根團(tuán)隊(duì)‘鏈接’到供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)的作用。幫助創(chuàng)業(yè)者尋找上游的資金，鏈接下游的銷(xiāo)售。”硬蛋工作人員楊景月介紹說(shuō)，“創(chuàng)業(yè)者帶著他們的產(chǎn)品和設(shè)想方案，我們負(fù)責(zé)聯(lián)系投資人和評(píng)估師。一般是在創(chuàng)業(yè)者完成展示后，我們做出評(píng)估，是否要投資這個(gè)項(xiàng)目。”

中關(guān)村管委會(huì)副主任宣鴻曾表示，硬蛋的入駐成為中關(guān)村轉(zhuǎn)型智能硬件產(chǎn)業(yè)的有效催化劑。

據(jù)悉，硬蛋落戶(hù)海龍大廈，享受了第一年免租金的政策優(yōu)惠。而隨著政策優(yōu)惠的越來(lái)越多，以及創(chuàng)業(yè)熱潮的持續(xù)高漲，越來(lái)越多的新業(yè)態(tài)、新模式涌入中關(guān)村大街。

這條街的變身是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)

采訪(fǎng)中，不管是仍然堅(jiān)守的“釘子戶(hù)”，還是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的“弄潮兒”，基本可以達(dá)成共識(shí)的是：中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街必須轉(zhuǎn)型，并且正在轉(zhuǎn)型的路上。如果只做電子產(chǎn)品的賣(mài)場(chǎng)，附加值低，容易被淘汰，也難以發(fā)揮中關(guān)村的人才優(yōu)勢(shì)。要謀長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展就得賣(mài)創(chuàng)新技術(shù)，而不是賣(mài)產(chǎn)品。

根據(jù)《規(guī)劃》，中關(guān)村大街將集中有限空間著力發(fā)展創(chuàng)業(yè)孵化、智能硬件、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新經(jīng)濟(jì)、新模式，打造人才集聚、模式創(chuàng)新的創(chuàng)客中心和共享經(jīng)濟(jì)中心。

有業(yè)內(nèi)人士指出，在大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的背景下，這條南起白石橋北至清華大學(xué)西門(mén)、全長(zhǎng)7.2公里的大街，吸引了全國(guó)各地的目光。它的轉(zhuǎn)型，不僅是一條街道的變身，更是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，直接影響著京津冀，乃至全國(guó)科技創(chuàng)新環(huán)境的變化。

一段時(shí)間以來(lái)，在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街上，來(lái)自全國(guó)各地爭(zhēng)相考察的人不在少數(shù)。大家想復(fù)制的并不是一條街道，而是一種成熟的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和服務(wù)模式。