澳大利亞《新快網(wǎng)》3月17日報道，澳儲行（Reserve Bank of Australia）在年內(nèi)進一步降息問題上保持開放態(tài)度，盡管擔(dān)心降息會助推早已居高不下的悉尼及墨爾本樓價。

　　澳儲行在3月貨幣政策會議紀(jì)要中也提到，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險開始累積，盡管空置率上漲和租賃條件下滑，但樓價依舊不依不饒地攀升。

　　近期澳元兌美元匯價保持在76.4美分的穩(wěn)定水平，自會議紀(jì)要公布后下滑至76.13美分，但又在下午交易早段反彈至76.28美分左右。澳儲行本月決定維持官息水平不變，部分評論員指出房地產(chǎn)市場過熱是其中一個原因。但澳儲行也承認，世界各地央行輪番降息幫助澳元保持在基本價值之上，尤其考慮到關(guān)鍵大宗商品價格暴跌的狀況。“在考慮是否降息的時候，董事會成員認為應(yīng)該給時間讓利率結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟機構(gòu)適應(yīng)早前提出的變更。他們也認為需要獲取更多數(shù)據(jù)指數(shù)，以斷定澳大利亞經(jīng)濟是否符合此前預(yù)期。”澳儲行在會議紀(jì)要中如是說。

　　在房地產(chǎn)投資方面，澳儲行警告家庭風(fēng)險繼續(xù)集中在住房市場及按揭市場。“指數(shù)顯示這些市場依然偏向于投資者活動，尤其是悉尼。墨爾本市場的樓價增幅則保持‘強勢’。”澳儲行表示。摩根大通（JP Morgan ）經(jīng)濟學(xué)家嘉爾曼（Ben Jarman ）同意住房市場是澳儲行對降息遲疑的原因之一。“人們感覺自2月份降息后，悉尼住房市場指數(shù)迅速反彈，目前遏制樓價增長的宏觀審慎措施也缺乏有意義的進步，這意味著澳儲行缺乏降息保護網(wǎng)。”嘉爾曼認為澳儲行很可能對商業(yè)地產(chǎn)市場風(fēng)險再容忍一段時間。“我們預(yù)料澳儲行會在5月份降息，但具體降息時間要看澳儲行對房地產(chǎn)風(fēng)險的容忍程度。”