【延伸閱讀】外媒：中國海外地產(chǎn)投資將翻番 樓市依然脆弱

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今年4月，中國人首次成為曼哈頓公寓的最大外國買家。圖為曼哈頓上東區(qū)的公寓樓。

參考消息網(wǎng)6月13日報道 據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站6月10日報道，中國人繼續(xù)全球房地產(chǎn)狂歡，全球商業(yè)地產(chǎn)市場應(yīng)該集體給中國人一個擁抱。

2014年的全球成交量預(yù)計會增長15%，至6000億美元，這主要?dú)w因于中國海外投資的大增。

英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司預(yù)測，中國流入國際房地產(chǎn)市場的資金將在年底前翻番，而源自中國的交易數(shù)量預(yù)計會達(dá)到2007年以來的最高水平。

萊坊公司資本市場全球負(fù)責(zé)人彼得·麥科爾稱，亞洲對外投資——特別是中國對外投資——的增加是“地震性的”。他還說，流入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資金沒有放緩的跡象。

確實，住宅領(lǐng)域的需求增強(qiáng)了：根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的估計，2014年4月，中國人首次成為曼哈頓公寓的最大外國買家——這一頭銜曾屬于俄羅斯人。

所有這一切對投資者而言都是好消息，但目前中國國內(nèi)的樓市似乎十分脆弱，中國經(jīng)濟(jì)也時不時出現(xiàn)問題。問題的實質(zhì)在于，投資者是否應(yīng)該擔(dān)心中國對全球房地產(chǎn)市場的把控。

2014年第一季度，中國的經(jīng)濟(jì)增速從2013年底的7.7%放慢至7.4%。總部位于倫敦的施羅德公司預(yù)測，中國經(jīng)濟(jì)增速“將繼續(xù)放慢”。該公司還說，融資“仍然很難”，中國國內(nèi)的樓市“看上去乏力”，中國在“追求增長”的道路上仍將面臨“逆風(fēng)”。

英國天利房地產(chǎn)投資公司常務(wù)董事唐·喬迪森也表示贊同。他說：“曾經(jīng)有許多次，外國投資者在本國經(jīng)濟(jì)過度杠桿化的情況下前往海外投資，最早可以追溯到上世紀(jì)80年代末的斯堪的納維亞人，后來者包括導(dǎo)致2008年經(jīng)濟(jì)崩潰的愛爾蘭人和冰島人。”

他說：“雖然我并不是說目前的中國經(jīng)濟(jì)類似當(dāng)年的冰島，但我要敦促大家警惕這樣一種市場，即投資者可以把本國經(jīng)濟(jì)過剩的部分輸出到國外市場。”

不過，盡管中國的海外投資交易額將在今年翻番至300億美元，但仍將僅占全球總交易額的大約5%。

（2014-06-13 08:56:00）