中新網(wǎng)12月1日電 據(jù)美國中文網(wǎng)援引舊金山紀事報報道，雖然舊金山灣區(qū)一直為美國以外的買家青睞，然而，來自于中國強勁的購買力讓這一地區(qū)的房價被抬高，競爭越來越激烈。

　　和很多鄰居一樣，家住加州灣區(qū)奧克蘭山附近的林達在今年將房子賣給了中國人，對方現(xiàn)金一次性購買了房子，并且不打算居住，而只是出租出去。買家以102.2萬美元購買了琳達的房子，超過琳達的要價2.7萬美元。

　　雖然灣區(qū)一直為美國以外的買家青睞，然而，來自于中國強勁的購買力讓這一地區(qū)的競爭越來越激烈。來自中國的買家和其他買家不同，他們愿意公開的討論他們的購買，不過房地產(chǎn)經(jīng)紀表示，中國人更傾向于買新房子或八成新的房子，而好學區(qū)和好風景也很重要。

　　目前，舊金山和灣區(qū)約20%的房產(chǎn)交易是海外現(xiàn)金買家。美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會的舊金山／半島總裁艾倫AllenChing表示，這一數(shù)字還在持續(xù)增長。

　　雖然，外國賣家中，加拿大人購買房屋數(shù)量最多，但中國買家確實花錢最多的。在加州，約62%的外國買家來自亞洲，在德州，59%的買家來自拉丁美洲。在舊金山灣區(qū)，國外買家的比例大約占15%，其中一半是來自中國的買家。

　　太平洋聯(lián)盟的首席執(zhí)行官首席執(zhí)行官馬克·麥克勞克林說：“如果你去的PaloAlto，北部25%的購房者是中國人。在舊金山，這一比例是15至20%。”

　　創(chuàng)始人肯·德萊昂說，該公司買了一臺14座奔馳公交車，專為亞洲買家提供售房看房服務。不過，亞洲買家的大手筆仍然令他們驚詫，因為一些交易僅僅是通過郵件和電話就達成了。還有些亞洲買家把購房當作投資。約60%的亞洲買家支付現(xiàn)金，而只有1/3的美國國內(nèi)買家這么做。

　　StanleyKwong住在灣區(qū)海崖區(qū)附近的舊金山大學兼職教授，他說自己的鄰居半數(shù)是穿帽杉的科技男，半數(shù)是來自中國的投資移民過來的老板。他們大部分在底特律買了舊汽車零件廠，或者在愛荷華買了農(nóng)場，但住在灣區(qū)。

　　根據(jù)EB-5移民投資項目，中國投資者只要投資50至100萬美元，并創(chuàng)造至少10個就業(yè)崗位，就可以獲得美國綠卡，這吸引了大量中國富商通過投資移民來到美國。而隨著旅美商務旅游簽證最長10年的利好消息，未來，在美國買房的中國買家肯定會越來越多。