中新網(wǎng)杭州9月26日電(記者 汪恩民 實(shí)習(xí)生 楊帆)阿里巴巴成功上市，一夜之間為杭州創(chuàng)造了上萬(wàn)名從百萬(wàn)級(jí)到千萬(wàn)級(jí)的富豪。對(duì)于正在逐漸回暖的杭州樓市，開(kāi)發(fā)商預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間，阿里的上市，將會(huì)造福未來(lái)科技城板塊，使該板塊可能領(lǐng)跑杭州樓市。

　　9月19日，阿里巴巴在美國(guó)上市，上市首日收盤(pán)報(bào)93.89美元，上漲38.07%。阿里成就美股最大IPO的同時(shí)，馬云也成為中國(guó)大陸新首富，這也是大陸出現(xiàn)的第一位非房地產(chǎn)行業(yè)的首富。

　　阿里巴巴淘寶城有1.2萬(wàn)人在未來(lái)科技城西溪園區(qū)辦公，未來(lái)科技城位于杭州市中心西側(cè)，規(guī)劃面積113平方公里，是浙江省、杭州市為深入實(shí)施國(guó)家人才戰(zhàn)略，著力提升科技創(chuàng)新能力，加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)而專門(mén)打造的海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，定位科技資源充分聚集、體制機(jī)制充滿活力、公共服務(wù)便利優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新高度活躍的人才特區(qū)和科技新城。

　　阿里上市之后，集團(tuán)有約1/3的員工可獲得股份，絕大部分位于3000-30000股區(qū)間。根據(jù)估算，理論上可產(chǎn)生的“千萬(wàn)級(jí)富豪”約為1200-1500人，“500萬(wàn)級(jí)”的大約2500-3000人，“100萬(wàn)級(jí)”的大約4000-4500人。

　　近日，一個(gè)住了阿里多位高層的小區(qū)門(mén)口，豎起了一塊戶外廣告牌，上面寫(xiě)著：“鄰居們，預(yù)祝美國(guó)上市成功！”還有一樓盤(pán)在阿里巴巴淘寶城周邊沿路上，打著“送給改變世界的阿里人”廣告牌。杭州的開(kāi)發(fā)商們?cè)趶V告營(yíng)銷中打起了“阿里牌”。

　　阿里上市到底對(duì)其所在區(qū)域周邊樓盤(pán)有何影響？部分樓盤(pán)對(duì)阿里員工有何針對(duì)性營(yíng)銷舉措？就此，記者采訪了多家開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者。

　　與淘寶城一路之隔的大華。西溪風(fēng)情營(yíng)銷總監(jiān)胡燕華表示，未來(lái)一段時(shí)間，阿里的上市，將會(huì)造福未來(lái)科技城板塊，使該板塊或?qū)㈩I(lǐng)跑杭州樓市。

　　胡燕華說(shuō)：“阿里巴巴集團(tuán)有2-3萬(wàn)員工，周邊交通、教育、生活配套趨于完善，阿里巴巴鼓勵(lì)集團(tuán)內(nèi)部員工購(gòu)房，推出的‘ihome計(jì)劃’向達(dá)到一定年限的員工提供最高30萬(wàn)的無(wú)息貸款，我們項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)雅，是他們中、高層的青睞。”

　　另外，胡燕華認(rèn)為阿里員工購(gòu)買(mǎi)發(fā)力大約要在半年以后，他們樓盤(pán)會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)，到時(shí)會(huì)根據(jù)情況制定針對(duì)性地優(yōu)惠措施，比如付款期延后等。

　　一位入職兩年的阿里員工王女士告訴記者，她和她男友同在阿里上班，從去年就開(kāi)始考慮買(mǎi)房了，去過(guò)周邊很多樓盤(pán)，比如：青楓墅園、新湖果嶺等。這些樓盤(pán)多靠近淘寶城，上班方便。但是由于他們?nèi)肼毑坏饺辏Y金有限，免期貸款只能貸20萬(wàn)，所以想明年再買(mǎi)。明年可以貸款30萬(wàn)，再加之阿里上市，工資可能會(huì)提高，這樣他們手里資金就更寬裕了。

　　據(jù)了解，王女士所說(shuō)的免息貸款就是阿里巴巴集團(tuán)的“ihome計(jì)劃”——在阿里巴巴服務(wù)滿2年的員工如需購(gòu)置工作地首套住房(以家庭為單位)可向公司申請(qǐng)置業(yè)貸款。服務(wù)期在兩年以上(含)三年以下的員工，貸款額度上限為20萬(wàn)；服務(wù)期為三年以上(含)的員工，貸款額度上限為30萬(wàn)。

　　阿里巴巴淘寶城對(duì)面就是富力。西溪悅居，在樓盤(pán)銷售中心，一位銷售員告訴記者：“我們樓盤(pán)深得淘寶人的喜歡，西溪悅居北區(qū)50%的業(yè)主都是來(lái)自對(duì)面淘寶城，最大優(yōu)勢(shì)就是上班近。阿里上市之后，阿里員工更有錢(qián)買(mǎi)房子了，對(duì)我們樓盤(pán)，乃至整個(gè)板塊房地產(chǎn)行業(yè)都是個(gè)好消息。”

　　而作為剛需盤(pán)的世貿(mào)。西西湖，其營(yíng)銷企劃經(jīng)理白碩更是感受到了淘寶城進(jìn)駐未來(lái)科技城帶來(lái)的利好，他告訴記者，他們樓盤(pán)目前在售二期房源，一期房源淘寶城員工占有一成左右比例。為了慶祝阿里巴巴成功上市，樓盤(pán)舉辦了一系列的慶祝活動(dòng)，比如：免費(fèi)贈(zèng)送淘寶城老業(yè)主大閘蟹禮券等。由于阿里巴巴員工購(gòu)房需求大，他們價(jià)格上一直跟阿里搞團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，大規(guī)模讓利。

　　另外，記者還了解到位于五常大道的溪悅宸府，樓盤(pán)距離淘寶城6公里，“去年在淘寶城等利好下，項(xiàng)目一開(kāi)盤(pán)就賣(mài)了9成，今年阿里上市，阿里員工還會(huì)持續(xù)進(jìn)入，我們不僅要推剛需90平方米，120多平方米的改善型房源應(yīng)客戶要求也將入市，板塊利好加上準(zhǔn)備充分，要把房子賣(mài)掉應(yīng)該是不用愁的。”該樓盤(pán)營(yíng)銷總監(jiān)項(xiàng)康遠(yuǎn)說(shuō)道。(完)