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倫敦房價飆升 誕生“極品倫敦”

英國首都倫敦房地產(chǎn)市場近期持續(xù)繁榮,市中心房產(chǎn)均價已突破每套160萬英鎊,且上漲速度無減緩跡象。

倫敦房價飆升 誕生“極品倫敦”

倫敦肯辛頓-切爾西區(qū)和威斯敏斯特區(qū)被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱為“極品倫敦”,上述地區(qū)的房地產(chǎn)價格過去12個月上漲了11.29%,銷售量上升20%,創(chuàng)2007年以來新高。

去年在“極品倫敦”地區(qū)買房的人,現(xiàn)已平均凈賺16.6萬英鎊。

英國土地注冊局12日公布的數(shù)據(jù)顯示,倫敦全市平均房價已突破50萬英鎊。大倫敦地區(qū)4月至6月房地產(chǎn)均價達每套53.3489萬英鎊,同比上漲12%。

數(shù)據(jù)顯示,倫敦房價已是英國其他地區(qū)的兩倍。英格蘭和蘇格蘭地區(qū)6月份的房地產(chǎn)均價為每套25.6883萬英鎊,同比漲幅只有5.9%。

雖然其他地區(qū)的房價遠(yuǎn)低于倫敦,但從銷售量看,全英國房地產(chǎn)市場普遍繁榮。去年全年成交量達84.8767萬筆,同比上漲30.93%。

初次置業(yè)者望而卻步

英國《每日郵報》分析稱,倫敦房地產(chǎn)市場的繁榮讓初次置業(yè)者望而卻步,也可能威脅首都與其他地區(qū)財富的均衡分配。

售價25萬英鎊以上房產(chǎn)的印花稅稅率已由1%上漲到3%。但英國的房屋均價已不止25萬英鎊。有專業(yè)人士表示,印花稅應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)價格相匹配,上調(diào)印花稅率的征收門檻對幫助初次置業(yè)者買房至關(guān)重要。

英國皇家特許測量師協(xié)會的一份調(diào)查顯示,當(dāng)前房地產(chǎn)市場上的賣方已多于買方。協(xié)會預(yù)測,今后12個月,房地產(chǎn)價格仍將上漲,但之后會出現(xiàn)下跌。另一份調(diào)查研究顯示,自1970年以來,在保守黨執(zhí)政時期,英國房價的平均上漲速度為年均19%,工黨執(zhí)政時期只有10%。

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