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EB5圣地亞哥凱悅酒店項目綜述

2013-10-30 12:03 來源:每日電訊
EB5圣地亞哥凱悅酒店項目綜述
項目名稱:圣地亞哥Hyatt House & Hyatt Place 酒店項目

項目地址:圣地亞哥市中心之商業(yè)中心

募集資金規(guī)模: 8,250萬美金 投資人: 165名

項目方投入: 2,810萬美金(包括凱悅集團(tuán)自身投入200萬)

項目總投資: 1.1億美金

可創(chuàng)造就業(yè)人數(shù): 1826個;

計算采用方式: RIMS II (基于支出模式)

預(yù)計開工日期: 2014年3月

優(yōu)勢

地理位置

凱悅酒店項目位于圣地亞哥市中心商業(yè)娛樂區(qū)的心臟地帶,靠近著名的圣地亞哥會展中心,離圣地亞哥機(jī)場僅三英里,離周邊的眾多景點非常近。

品牌保凱悅團(tuán)直接參與管理和投

Hyatt House和Hyatt Place為凱悅旗下品牌,凱悅酒店管理集團(tuán)為連鎖酒店世界排名第一品牌,遍及全球45個國家,有50多年成功的酒店管理經(jīng)驗。凱悅集團(tuán)直接投資200萬美金并參與頭兩年的管理和經(jīng)營,而后項目方接手并成為凱悅連鎖酒店。

目管理和律師團(tuán)隊嚴(yán)格把關(guān)

迄今沒有任何一個項目具有如此強(qiáng)大的團(tuán)隊:擁有30多年的酒店從業(yè)經(jīng)歷和上百億資金交易的基金經(jīng)理Robert Dziubla,曾經(jīng)為美國移民局EB5區(qū)域中心示范項目推廣顧問的區(qū)域中心負(fù)責(zé)人David Keller,現(xiàn)美國移民律師協(xié)會EB5委員會的主席Ronald Klasko,編注經(jīng)濟(jì)影響數(shù)據(jù)和就業(yè)報告的世界著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sean Flynn,每個人都以專業(yè)和批判地眼光嚴(yán)格審核和把關(guān)項目和資金的可行性和安全性。

開發(fā)商和承建商力雄厚具有豐富的相關(guān)經(jīng)驗

開發(fā)商為哥倫比亞市中心有限公司,隸屬于Chhatrala集團(tuán),是一個在南加州擁有悠久歷史和成功酒店開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商。至今已有30多年的開發(fā)酒店經(jīng)驗,并擁有和經(jīng)營著11家酒店。工程承包商為全美排名首位的建筑承包商Turner Construction,具有上百年歷史,承建過大家耳熟能詳?shù)难胍暣髽牵_北101,多哈會展中心等多個標(biāo)志性建筑,完工保險保證項目能保質(zhì)保量按時完工。

區(qū)域市強(qiáng),配套設(shè)擴(kuò)建增彩

圣地亞哥為美國第八大城市、第五大游客目的地,第十大商業(yè)目的地。圣地亞哥市中心的酒店住房率在2012年超過了78%,預(yù)計會持續(xù)上升。市中心迄今沒有高檔次的酒店,為適應(yīng)日益增長的旅客人數(shù)的各方面需求,市政府投入5.2億巨資對現(xiàn)有的會展中心和國際機(jī)場進(jìn)行擴(kuò)建,屆時并將為酒店的運營帶來充足的客源保證。

結(jié)構(gòu)簡單,安全有保障

除了開發(fā)商,EB-5投資人為另外唯一的投資方。開發(fā)商已經(jīng)向該項目投資了超過1000萬美元,用于購買和擁有土地所有權(quán),并將繼續(xù)為酒店開發(fā)提供資金支持。EB-5的投資為借貸方式,項目沒有其他債務(wù),EB-5投資人是項目的第一也是唯一順位還款人,五年到期后可收回50萬美元的本金以及每年1%的利息。

業(yè)創(chuàng)造有盈余,確保永久卡的申

凱悅酒店項目位于目標(biāo)就業(yè)區(qū),世界聞名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sean Flynn教授出具權(quán)威經(jīng)濟(jì)影響分析報告,表明此項投資將會產(chǎn)生1826個全職工作,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了USCIS所要求的1650個工作崗位。RIMSII的計算方式基于項目支出模式,即只要項目投入或花費了這么多錢,就可以證明創(chuàng)造了要求的就業(yè)崗位,為I829的獲得奠定了很有力的保障。


EB5圣地亞哥凱悅酒店項目綜述

編輯: 王思寧 標(biāo)簽: 凱悅酒店
 
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