什么時(shí)候買房，以后的房價(jià)都會(huì)比現(xiàn)在高

這十年來我有9次說過房價(jià)會(huì)漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實(shí)都漲了、賺了。我就一個(gè)回答，只要你需要，什么時(shí)候都可以買房。針對廈門的樓市，任志強(qiáng)更是直言不諱，“你什么時(shí)候買房，以后的房價(jià)都會(huì)比現(xiàn)在高。如果要投資，就隨便買，比如在市中心買一個(gè)破房，當(dāng)投資就不要嫌破，不信你就試試。”

房產(chǎn)新政只是在堅(jiān)持和重申過去的錯(cuò)誤

新政中重申嚴(yán)格征收房屋賣出時(shí)的差價(jià)個(gè)稅，并未出臺(tái)相關(guān)的細(xì)則和解釋。但在央視新聞的宣傳中卻提前解釋為按買賣差價(jià)的20%征稅。按原有文件應(yīng)該為扣除其他成本的差價(jià)。如毛坯房購買之后的裝修費(fèi)用等。否則豈不是對裝修費(fèi)征了20%的稅？原文件還有居住五年后的免征，和無法計(jì)算差價(jià)的按賣價(jià)的1%征收等內(nèi)容。至少新政中沒有說否定原文件。也沒有出細(xì)則。央視不負(fù)責(zé)任的解釋不利于新政的落實(shí)。新政并無新意只是在堅(jiān)持和重申過去的錯(cuò)誤。幾個(gè)月后又會(huì)效率遞減，重回老路。

二手房交易價(jià)格上漲三因素

二手房交易價(jià)格的變動(dòng)首先來自于購買者的力量與競爭，多人競價(jià)，價(jià)格自然上漲；其二來自土地市場的交易價(jià)格變動(dòng)，地價(jià)上漲大多因土地供應(yīng)短缺，預(yù)期好，新房未建也會(huì)先影響二手房價(jià)格；其三才是周邊一手房價(jià)格上漲的影響。

房價(jià)上漲，賺得更多的是購房者

房價(jià)上漲，賺得更多的是購房者，而非開發(fā)商。“如果我們所有買過房子的人，按98年計(jì)算，30萬的現(xiàn)在是500萬，他們賺的一定比開發(fā)商賺的多，因?yàn)殚_發(fā)商賣那房子就賣了30萬塊錢，全是利潤也就30萬。從30萬變成500萬利潤空間很大，特別是買30萬的房子，他只付了6萬塊錢，把6萬塊錢變成500萬是多少倍？