神秘買家張金鳳通過“我愛我家”購(gòu)買了11套房屋，在房屋過戶但未付清房款的情況下“失蹤”。后“我愛我家”向9名賣房人墊付房屋尾款2200余萬元。我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司要求張金鳳及其他8名購(gòu)房人支付尾款2284.36萬元，每套房屋違約金1000元。昨天下午，朝陽(yáng)法院開庭審理了其中4起案件。

“我愛我家”在11份起訴書中稱，2012年10月至12月期間，張金鳳通過“我愛我家”的居間服務(wù)，以被委托人的身份分別與賣房者簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定支付首付款后辦理過戶手續(xù)。但在辦理完過戶手續(xù)后，張金鳳一直未交付剩余尾款。賣房者反映，“我愛我家”獲悉張金鳳可能是實(shí)際買受人，系在短期內(nèi)以相同的方法成交11套房，同時(shí)還存在將該房產(chǎn)抵押及二次銷售的情況。后“我愛我家”將剩余尾款全部支付給賣房者。

11起案件中，每起案件均有2名被告，其中一人為張金鳳，此外還涉及7個(gè)人。這7人均為北京人，分別為李海伶、張金俠、王小波、康玉囤、倪春岳等。據(jù)悉，張金鳳是實(shí)際買受人，買下的房產(chǎn)分別登記在這7人名下。

“我愛我家”認(rèn)為，張金鳳簽署合同時(shí)存在惡意隱瞞情形，其他7名被告嚴(yán)重違反合同約定，要求他們連帶承擔(dān)責(zé)任：除了支付2284.36萬元的房屋尾款外，每套房屋還需賠償違約金1000元，共計(jì)1.1萬元。

“同意支付尾款，但不同意支付違約金！”昨天下午，張金鳳未到庭，其代理人當(dāng)庭很痛快答應(yīng)了原告的部分訴訟請(qǐng)求。這位代理人表示，之所以遲遲不支付尾款，這是張金鳳經(jīng)營(yíng)策略，那就是低價(jià)買房，然后高價(jià)賣房。