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房地產(chǎn)泡沫的后果承擔(dān)人會是誰

2013-06-13 12:45 來源:中國日報網(wǎng)

房地產(chǎn)泡沫有多大,我想不需要我去找數(shù)據(jù)說了吧,連總理都買不起房了。

居然有泡沫,那么泡沫破滅的后果由誰來承擔(dān),誰會是最終的受害者呢?分析一下現(xiàn)在的房地產(chǎn)政策,無非是限購限貸限價,做一些微調(diào),并不想刺破泡沫,目的就是想讓經(jīng)濟(jì)軟著陸。房地產(chǎn)完全軟著陸需要的條件是什么?對于一個高通脹的貨幣來說,任何泡沫相對于不久的將來來說都不是泡沫,那么很顯然只要能做到貨幣的通脹速度高于房價的增長速度,那么泡沫在不久的將來將不會是泡沫,但通脹意味著什么,大家這幾年都有切身的感受,在通脹下,中低層人民的痛若就不用說,單就投機(jī)來說,如果繼續(xù)維持貨幣的高通脹,人們?yōu)榱素泿诺谋V禃偪竦赝顿Y房地產(chǎn),從而使貨幣的通脹速度高于房價的增長速度的前提假設(shè)無法實(shí)現(xiàn),就算這樣能夠?qū)崿F(xiàn),那么泡沫的后果承擔(dān)者就會轉(zhuǎn)移給中低層人民(因為中低層人民大多沒有房產(chǎn),只有不斷通脹和貶值的人民幣),而中低層人民是制造這個泡沫的最無辜的人,卻要最無辜的他們?nèi)ヘ?zé)擔(dān)這個后果,這是可能是這個世界最大的不公,毫無天理。還有一種實(shí)現(xiàn)軟著陸的方式就是禁止房價上漲,同時維持通脹,這種方式相對前一種方式來說是可以實(shí)現(xiàn)的,而前一種是不可實(shí)現(xiàn)的,而這一種方式很顯然也會把后果轉(zhuǎn)移給最無辜的中低層人民(這些人也是最需要房產(chǎn)的人)。

當(dāng)然完全軟著陸是不可能的,政府現(xiàn)在的政策是采取多種方式緩慢地減小泡沫,也就是想辦法讓房地產(chǎn)商的價格降一點(diǎn),通脹漲一點(diǎn),但是這種方式下的結(jié)果就是給了房地產(chǎn)商和房地產(chǎn)投機(jī)者充分的時間全身而退,從而把泡沫的后果轉(zhuǎn)移給了買房的剛需族。

用什么方式調(diào)控更好的呢?其實(shí)大家都知道,說了也白說。

編輯: 標(biāo)簽: 通脹
 
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