天津市“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)近一個(gè)月，購(gòu)房者心理發(fā)生哪些新的變化？是出手還是觀望？近日，記者在幾個(gè)樓盤(pán)的售樓處采訪了部分購(gòu)房者。

正是出手好時(shí)機(jī)

記者來(lái)到本市西青區(qū)藝術(shù)家公寓的售樓處，售樓處很是冷清。銷(xiāo)售人員表示，最近購(gòu)房人數(shù)并不是很多，國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)后并未有太大影響。樓盤(pán)是50年產(chǎn)權(quán)的房子，主推二居室90平方米至122平方米兩室和160平方米三室。在被問(wèn)及有無(wú)優(yōu)惠時(shí)，該銷(xiāo)售人員表示最近沒(méi)有任何優(yōu)惠。目前藝術(shù)家公寓均價(jià)為13300元/平方米。

記者在售樓處外隨機(jī)采訪了幾位購(gòu)房者。一位來(lái)看房的市民表示，細(xì)則出臺(tái)后，二手房交易漸漸遇冷，可是對(duì)于想換房的人影響并不是很大，趁著二手房?jī)r(jià)還沒(méi)有下降太多，趕快把自己一套位置比較好的二手房出手換一套新房。另一位購(gòu)房者是大學(xué)教師，他說(shuō)：“我覺(jué)得現(xiàn)在正是出手的好時(shí)機(jī)，因?yàn)樾抡偝觯幱谟^望的人比較多，所以現(xiàn)在應(yīng)該是樓市的低谷。雖然以后還會(huì)調(diào)控，但我覺(jué)得房?jī)r(jià)不會(huì)大幅度降價(jià)”。

等等看暫不購(gòu)房

天津科技廣場(chǎng)售樓處的銷(xiāo)售人員對(duì)記者表示，最近來(lái)看房的人與以往相比沒(méi)有明顯變化，交易量也和以前差不多。現(xiàn)在主推精裝三室，小戶(hù)型的房子已經(jīng)所剩無(wú)幾。據(jù)了解，該項(xiàng)目是集商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓于一體的城市綜合體，40年產(chǎn)權(quán)住宅，均價(jià)17500元/平方米，較年初的17600元/平方米房?jī)r(jià)已有略微下降。

在售樓處外，一位來(lái)看房的市民時(shí)對(duì)記者說(shuō)：“我今天只是過(guò)來(lái)看看，并沒(méi)有購(gòu)房的意愿。”在被問(wèn)及“新國(guó)五條”細(xì)則對(duì)購(gòu)房意愿有何影響時(shí)，他表示：“新政對(duì)我多少都會(huì)有些影響吧，因?yàn)樵儋?gòu)房我就屬于二套購(gòu)房了，所以我只是過(guò)來(lái)咨詢(xún)有什么優(yōu)惠，最近不會(huì)出手購(gòu)房。”另一位來(lái)咨詢(xún)樓盤(pán)的男士說(shuō)：“我覺(jué)得房?jī)r(jià)今年不會(huì)大漲，如果降價(jià)幅度較大的話，我會(huì)立即出手換房的。”

擔(dān)心政策存變數(shù)

在南開(kāi)區(qū)大悅公寓售樓中心，記者發(fā)現(xiàn)看房的人并不是很多，售樓處銷(xiāo)售人員表示，最近來(lái)看房的人群與以往并無(wú)太大變化。銷(xiāo)售人員說(shuō)，公寓位于大悅城項(xiàng)目的最南端，主力戶(hù)型為超小戶(hù)型和小戶(hù)型，項(xiàng)目均價(jià)15600元/平方米。

在售樓處，一位很年輕的女士表示，小戶(hù)型特別適合她這種剛剛工作不久而且就在附近上班的年輕人，不過(guò)會(huì)先觀望一陣，看看過(guò)幾個(gè)月市場(chǎng)的變化。另一位來(lái)看房的先生被問(wèn)及為什么會(huì)選擇在此購(gòu)房時(shí)表示，打算以后買(mǎi)來(lái)做婚房，假如今后本市也出臺(tái)單身限購(gòu)政策就麻煩了，還是先下手把房子買(mǎi)進(jìn)比較踏實(shí)。