財經調查

正當大多數零售企業都苦于無法揮走頭頂那片愁云慘霧之際，亞洲首富李嘉誠卻再施創富絕招，出手“抄底”內地零售業。一邊廂，李嘉誠近年來頻繁抄底歐洲，成功令旗下公司股價上升20%；另一邊廂，他旗下的香港百佳超市則以驚人的速度在華南、西南開店。

羊城晚報記者昨日獨家專訪香港百佳超級市場物業及發展部總監林惠貞時獲悉，今年百佳計劃新開店20家，比去年增近兩倍。

三個月內開七家店

從去年以來，沃爾瑪、TESCO樂購、家樂福、卜蜂蓮花等國際大型零售企業紛紛在中國出現關店調整的局面，然而隸屬李嘉誠旗下的香港百佳超市則突然神勇地大舉開店。據羊城晚報記者了解，從今年1月以來，百佳已開了7家新店，幾乎已相當于其去年全年的開店數量。難道李嘉誠又使出了“抄底”絕招？

對此，林惠貞表示，李嘉誠看好全國市場的消費能力，并希望在內地開設更多的門店。“其實我不認為零售業現在是寒冬，因為任何行業在任何時候都是有機會的，就看你怎么做！”

林惠貞告訴記者，百佳超級市場隸屬于香港和記黃埔集團成員之屈臣氏集團，在全國有57家門店，其中廣東51家。而于昨日開店的百佳鴻禧華庭分店，是百佳進駐番禺區的第二家分店。近日，百佳在佛山南莊鎮吉利廣場分店亦將開業。

重返廣州中旅商業城

不但積極開新店，百佳對在去年10月因租約到期而不得不撤離的中旅商業城也不放棄。昨日，林惠貞向羊城晚報記者透露，百佳已與新業主達成協議，計劃將于今年“五一”前重新在中旅商業城的原址開設超市。

據悉，百佳在1999年重返廣州市場，并于2000年在中旅商業城開出第一家生鮮超市。但2011年該門店租約到期，北京華聯超市曾高調宣布將取代百佳開始經營BHG超市，以便與目前該物業中的北京華聯BHG百貨連成一體。但因中旅商業城負一層物業易主，最終北京華聯計劃擱置，而百佳也因為租金問題于去年10月底結束經營。

不過經過和新業主的積極溝通，百佳將再次回到老地方。林惠貞雖然不肯透露新的租金，但有知情人士表示，中旅新業主將大幅漲租，有接近業主方的人士透露新業主對租金的要求超過每月每平方米200元。

行情低迷拉低店鋪租金

事實上，百佳能成功殺個“回馬槍”，也許正恰恰得益于零售業低迷所引發的租金走低的連鎖反應。

盡管林惠貞表示，目前在不同區域的租金走勢都不一樣，比如有的商業物業租金價格和去年持平，有的則下滑，“但有一點很明顯，去年很多業主跟我們談租約的時候一點都不好商量，因為當時很多服裝、鞋等的店鋪都搶著來租。而現在這些行業基本已經沉到底了，大量減少了租賃，所以我們跟業主談租約就比去年好談多了。”

“這個世界永遠都是有危就有機。今年的消費肯定不像往年一樣那么豪氣，整體零售業都變得更加謹慎，但是不是沒有機會。”林惠貞認為，在一個行業的高端時期進入不一定就最好，反而是在一個平穩期進入比較合適。