外地探親客戶(hù)：張先生 目標(biāo)：寫(xiě)字樓

寫(xiě)字樓最受外地探親客青睞

今年春節(jié)，江蘇人張先生跟著老婆回重慶過(guò)年。沒(méi)想到回來(lái)短短幾天，就買(mǎi)了套寫(xiě)字樓。地段是渝中區(qū)未來(lái)最好的位置之一，80平米大小、成交價(jià)格200萬(wàn)元左右。雖說(shuō)是筆不小的開(kāi)支，但張先生覺(jué)得很劃算。“比一線城市要便宜得多！”張先生說(shuō)，在夫婦倆工作的廣州市，同樣面積、類(lèi)似地段的寫(xiě)字樓，買(mǎi)下來(lái)要花近千萬(wàn)元。

龍湖時(shí)代天街的一位銷(xiāo)售人員透露：“我們過(guò)節(jié)賣(mài)了2套商鋪、5套寫(xiě)字樓。商鋪都是本地人買(mǎi)的，買(mǎi)寫(xiě)字樓的客戶(hù)全是外地人。”這些下叉的外地客，主要來(lái)自廣州、上海、北京等一線城市，都是過(guò)年來(lái)渝探親“順便”買(mǎi)了房，多采取分期付款的方式。

據(jù)了解，春節(jié)期間買(mǎi)商鋪的，以重慶本地人和返鄉(xiāng)置業(yè)者居多，而外地探親客則更看重寫(xiě)字樓。外地客一方面看好今年的樓市，一方面認(rèn)為重慶的寫(xiě)字樓未來(lái)有很大的成長(zhǎng)空間，現(xiàn)在出手仍是買(mǎi)得到劃得著。尤其是地段位置好、開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，最受外地投資者的青睞。

返鄉(xiāng)置業(yè)：張姓小夫妻 目標(biāo)：住宅

提前做好功課，全家出動(dòng)敲定

初三這天，不到30歲的張先生帶著妻子和父母來(lái)到了位于建委大廈底樓的春語(yǔ)江山接待中心。

原來(lái)，這對(duì)年輕人平時(shí)都在廣東工作，年前來(lái)看過(guò)一次房子，這次趁著春節(jié)回家?guī)е改敢黄疬^(guò)來(lái)打算敲定房子。地段在渝中、邊上就是地鐵1號(hào)線鵝嶺站，加上戶(hù)型也還覺(jué)得可以，一陣考慮之后，他們定下了110平方米的大三房，作為以后回重慶發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)后盾。

春語(yǔ)江山的售姐小譚分析道：“對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)者而言，一般都是主動(dòng)做好了功課，通過(guò)媒體了解樓盤(pán)的基本信息后極具針對(duì)性地看房，兜里往往也隨時(shí)帶著銀行卡，可謂‘誠(chéng)意十足’。他們往往都是一家人出動(dòng)，在比較了幾個(gè)中意的樓盤(pán)之后，就直接下叉。除了自己提前做功課，朋友推薦也是返鄉(xiāng)族們買(mǎi)房的重要參考。”不過(guò)除了返鄉(xiāng)置業(yè)客這樣的生力軍，主城當(dāng)?shù)乜蛻?hù)仍是成交的主力，一些來(lái)自區(qū)縣的客戶(hù)，也將春節(jié)作為在主城置業(yè)的重要時(shí)機(jī)。