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廈門樓市成交量連續兩月破紀錄 專家稱房價或上漲

作者:陳挺 來源:海峽都市報
2012-07-05 10:39:00

廈門樓市成交量連續兩月破紀錄 專家稱房價或上漲

前天(3日),廈門市國土資源與房產管理局公布最新房地產市場信息,廈門房地產市場近期異常熱鬧,連續兩個月成交量屢破歷史紀錄,單日成交量甚至達615套。

專家分析,此前預期平穩的態勢突然轉向,廈門下半年樓市及房價走勢有變,房價上漲可期。

究其原因,降息引發各層面松動、開發商拍地熱情陡然增長、二手交易稅費新政策,三大因素聯合作用,導致樓市成交紀錄不斷翻新。

單日成交615套

創單日備案登記記錄以來的成交最高紀錄。

剛剛過去的兩個月,廈門樓市的走勢,可用瘋狂來形容。

進入6月以來,單周成交均超過千套。

先看一手房:

5月份,官方公布統計數據,商品居住用房(包括住宅和別墅)賣出4954套,創近年來的第一高位,其中商品住宅4660套,是有備案登記記錄以來的歷史新高。

不過,6月份很快打破了這個紀錄。新建商品住宅成交高達5341套,其中住宅簽約面積約57.38萬平方米,比5月份的51.82萬平方米再次上漲11個百分點,與去年同期相比則上漲175%。

特別是6月26日,廈門全市商品房成交總量615套,其中住宅成交500套,創單日備案登記記錄以來的成交最高紀錄。島外成交量占一大半,共456套,并且主要集中在海滄區。

在二手房方面,由于受7月1日要實施二手房估價技術的影響,不少人搶搭末班車,近兩周二手房成交量也持續熱度不減。據統計,6月25日廈門二手住宅成交334套,26日成交319套,27日成交335套,銷量為近年來罕見。